以教育资源为例，静安区虽小，却拥有基础教育机构超过45家，其中重点中小学包括示范园和一级幼儿园共14所，公办重点小学3所，重点初中5 所。而闸北虽然人多学校也多，但知名院校却较少，有“教育荒漠”之称。相比教育、医疗等公共资源上均等化的循序渐进，眼下闸北房价上的跨越式上涨则更为一目了然。

　　闸北热门板块房产中介张经理称，有一套房子最早接到房东委托时值550万，现在一路飙升，从560、580到600，现在已经值620万了。两个月涨了近70万。第二次证实合并之后，房东的信心都来了。周边代理的一手楼盘，当天推出新房源当天就会卖光。

　　房地产资深专家薛建雄说，相比房价的短期上涨，并区更主要的意义在于政府产业和经济投资，静安楼宇经济发达，人均财政收入全市第一。一方面静安可以把中低端产业转移出去，弥补闸北写字楼的空置率;另一方面并区后闸北可以获得更多财政支持。

　　静安和闸北的合并，更多的是政府从行政资源的配置上进行调整。闸北的大部分房东短期内在拔价格，但这是个短期现象，随着时间推移会冷下来。更多现实意义是未来行政和财政合并后，带来了两个区域发展的互动。

　　上海市委书记韩正表示，闸北、静安两区“撤二建一”，是强强联合、优势互补的重要发展契机。一是有利于提高行政管理效能;而是有利于优化城市功能布局，在更大范围内统筹资源配置;三是有利于提升区域整体公共服务水平，促进民生改革。