据了解，郭光东2008年2月起开始担任燕郊开发区规划建设局局长，2009年3月后任燕郊开发区住房和规划建设局局长，2013年因涉嫌犯受贿罪被指定居所监视居住，2014年被逮捕。

　　法院认定郭光东主要犯罪事实涉及到京秦铁路燕郊境内南外环地道桥和思菩兰地道桥工程，燕郊南外环路等市政工程，102国道建筑物外立面改造工程等，以及黄金蓝湾、金桥嘉苑等房地产开发项目。

　　在这些项目中，郭光东先后受贿6万元到上百万元不等，基本上以现金为主。其中在黄金蓝湾项目上受贿30万批准小区规划和金桥嘉苑项目收20万元为开发商支招改规划尤为典型。本报记者调查发现，在郭光东任职燕郊规划局局长期间，燕郊开发项目改规划案例层出不穷，不止上述两例。

　　“拿到地改规划实际上作为规划局长也做不了主，必须要市里主要领导同意。”一位要求匿名的当地地产商说。这种“内容”高度一致的贪腐问题背后，深层原因往往只有一个，即地产开发。

　　据了解，从2002年至今，当地开发楼盘超100多个，正在开发的20多个。随着今年7月通州被确定为北京副中心后，与北京市“新政府”一河之隔的燕郊房价从去年的均价10000元左右，已经上涨到现在均价16000元。

　　深陷地产魔咒

　　在行政规划上，燕郊早已不是当初那个乡镇，而是属于不折不扣的产业开发区。1992年8月，燕郊正式成为省级经济技术开发区;2010年11月29日，经国务院批准，燕郊高新技术园区升级为国家高新技术产业开发区。也就是说，这个小镇10多年前给它的定位就是产业导向，绝非房地产导向。

　　按照燕郊现有规划，燕郊分为四个区域：北城西部旅游度假区、北城中部商业区、北城东部工业区及南部新城。