为什么卖不好房子，这是一个困扰了马云10年的问题。

　　淘宝房产的生存空间取决于上一级的态度，要看上级是否给足够的时间，是否给团队下放权力，而不是一味强调规模。

　　阿里巴巴总部三号楼7楼，中国互联网的“圣地”，这里竖立着那块著名的交易数据大屏，实时展示着阿里巴巴所有业务的数据。现在，参观者太多，需要提前几天预约才能得到“朝圣”的机会。

　　交易数据大屏上滚动的数字无声的炫耀着淘宝的肌肉：年消费笔数超过50的活跃用户3.67亿，比美国总人口还多;中国地图“烟花”接连不断地盛开，每一道火光都代表一笔交易，去年光棍节，火光每分钟要闪过79万次;800万家淘宝店铺的仓库中，储存着令人咋舌的10亿种商品。

　　它被称作“万能的淘宝”，但是有一件事，它做了10年却依然很难谈得上成功：让亲们下单人生最重要的宝贝——房子。

　　9月9日，淘宝房产首次公布了销售额。2015年4月1日至8月15日，淘宝房产实现的合同交易额为251亿元，这大概相当于北京商品房销售旺季时一个半月的数字，或者相当于龙湖地产年销售额的一半。在这136天里，共有16722人通过淘宝房产在线支付了认筹金、定金或首付款，平均每天有117套新房完成了预售。

　　251亿，看起来似乎还不错，那么来看看同行的数据吧：2014年，中原地产的合同销售业绩为6500 亿元(新房二手房总额)，世联行为3218亿元，成立仅4年的线上交易平台“房多多”交易额也接近2000亿。

　　人们可以在淘宝上下单兰博基尼零件、法院查封的工厂和羊驼，却似乎并不愿意下单买房，在房地产这个千亿级别的行业，淘宝究竟输在哪里?

　　截至目前，淘宝房产已经与多家知名房企联手搞活动做推广，方式五花八门，内容也颇具创新意味。最著名的活动是与万科合作发起的“账单抵扣房款”淘宝用户全年花了多少钱，就可在购买万科指定的楼盘时直接冲抵购房款，最高可抵扣200万元。

　　2015年3月，中化方兴将价值32亿元的房子放上淘宝，客户签约买房后，房款不是立即交给开发商，而是冻结在自己的余额宝当中，消费者可以享受至交房日的余额宝收益。7月，万达进入淘宝销售万达广场，发出了总值1亿元的红包。