最近奶茶妹妹的动向又被广大天朝人民所关注。事实上，奶茶妹妹一有动作就被关注已经是很多年的事了，尤其是她和京东CEO在一起之后，听说刘强东为她购置了4亿的私人飞机，又听说一位叫zhang zetian的中国籍女子在悉尼购入7800万豪宅，创下悉尼今年公寓的销售记录，虽然不确定是否是奶茶妹妹本人，但是这种超级土豪模式还是令人羡慕嫉妒恨。我们虽然成不了像刘强东这样的人生赢家，但是我们同样可以先从成为人生赢家的第一步开始做：买房！

　　1、首先你要确定一下是否真的想要买房
　　房子在中国人传统的观念中已经上升到了精神家园的高度，没有房子就意味着漂泊，意味着居无定所。但事实上，房子主要就是用来住的，除非你真的想用房子来投资。不过那位Zhang zetian女士显然不是为了投资那所房产，就是用来住心里开心。你也需要确定一下自己是否真的需要买房，如果是为了投资，还有别的投资品种，如果为了住，可以租房；你自己想要买房的欲望到底有多强烈呢？
　　2、哪里买房也是一个学问
　　像Zhang zetian女士，选择了在悉尼买房，海外购房其实也是一个相当不错的选择，这些可以知名的第三方理财机构，另外在国内买房同样也需要注意很多事项，由于未来大城市的人口流动性会加大，购房人士普遍认为大城市的城中心地带的房子更能有保值增值功效。
　　3、计算一下自己未来的现金流，确定买什么价位的房产
　　房子也分经济适用房和改善性住房，还是要根据自己现有的存款来进行合理的配置。买什么价位的房子，如果是自住房，那就无所谓了，喜欢哪套买哪套，有钱任性嘛。不过如果不是这类情况，就要挑选自己未来肯定能承受的，性价比比较高的房产。
　　4、配置固定收益类理财产品旱涝保收
　　因为现在中国面临着一定的通缩压力，尤其是在经济已经高速运行了那么多年以后，有不少白领都对未来的工资涨幅存在疑虑，并且认为很可能今后会还不起房贷。趁现在固定收益类理财产品的兑付有保障，可以配置年化收益率百分之十左右的理财产品加快本金的翻滚；之后也可以利用月支付类固定收益类理财产品来支付月供补贴，若配置月支付率在0.8%左右的50万产品，那么每个月能有收益4000元，可以补贴很大一部分的房贷。
　　5、适时地利用政策红利
　　买房也要有时间点。主要看是否减轻了整体的支付负担。最近的买房政策红利还是有不少，各地的房地产也出现了价格回暖的现象，多地房产止跌。不过如果房屋的价格涨到已经覆盖了这部分的折价，那么还是等政策再一次收紧吧。
　　6、房地产泡沫最终还是要破灭的，注意时间点
　　房地产泡沫最终还是要破灭的，只是时间早晚的问题。现在每个人都在等，投机者想在之前再捞一把，想买住房的人在等什么时候降价。最终供需之间一定会达到平衡，只是现在的高杠杆把很多“欠债”的归还期限延迟到了未来，真正破灭那天将会非常恐怖，所以希望大家注意时间截点，尽早脱身。