导读：胡润研究院发布的“2014富豪消费价格指数”显示，今年拉动富豪消费价格上涨的前三大主力品类分别是豪宅、游艇飞机、教育。

　　豪宅成富豪最大消费品

　　胡润研究院发布“2014富豪消费价格指数”显示，今年拉动富豪消费价格上涨的前三大主力品类分别是豪宅、游艇飞机、教育。去年主要是奢华旅游、配饰护肤品和汽车。在所有品类中，豪宅价格涨幅最大，达到12.6%。其中，在上海买一套350平米的高尔夫别墅要比去年多花600多万，达到2500万，涨幅高达34.2%，成为97个商品中涨幅的第一名。而豪宅也是过去8年平均涨幅最高的品类。

　　易居房地产研究院研究员严跃进表示，豪宅市场涨幅大，和豪宅市场产品特点有关。楼市调控环境下，豪宅市场的入市门槛在提高，很多购房者受制于限购政策，并不符合购房条件。但相比中低端市场，豪宅市场的购房其实可以突破常规的限制政策，如在信贷上很多购房者是一次性付款，并不受信贷政策的影响。豪宅在定价上并不会依赖一个简单的成本核算模式。随着豪宅市场未来土地供应减少，未来的稀缺价值会加大。在消费价格上涨中排名第一也是可以理解的。

　　广州最贵豪宅单价14万

　　近期，克而瑞公布2014年上半年中国豪宅成交单价top10楼盘，其中，上海有6个楼盘上榜，在高端物业方面体现了绝对的优势，北京占据两席位置，广州和杭州各占一席。杭州的绿城元福里也是二线城市中唯一上榜的一个楼盘。

　　从价格上看，全国高端物业的最高单价超过了20万元。上海知名超高端豪宅汤臣一品在今年上半年就成交了一套986平方米的复式单元，单价为232692元，成为上半年全国成交单价最高的一套单位。不过，其它楼盘的产品单价多在13万~16万元之间，排在第十位的产品成交均价也达到133887元/平方米。

　　广州高端房地产市场和北京、上海相比仍然有较大差距，在今年上半年豪宅成交单价排行榜中，广州珠江新城豪宅汇悦台的一套单位上榜。据了解，该套单位面积为1505平方米，单价为148467元。

　　仲量联行华南区研究部总监曾丽表示，今年第二季度广州的豪宅成交量从第一季度的低位回暖，总成交量达400套，同比上涨12.9%。