第12页 :中国公寓(北京) 　　                                                                                        中国公寓(北京)

　　这是一个位于北京海淀区世纪城的2室1卫公寓，建筑面积127平米，售价650万人民币。每月租金9500人民币，年租金收入：109250人民币 (9500/月 *11.5，假设每年有半个月的空置期)，物业费：8000/年，出租管理费：8740/年，一年成本总计大约：16740/年，净收益为95064人民币。

　　平均年租金回报率：1.5%。 100万美元的投资年净收益为1.5万美元。。