不过,迪拜楼市在去年第三季度出现的下跌,让部分投资者感到担忧。根据地产咨询公司莱坊国际发布的数据,去年第三季度迪拜房地产价格环比下跌5.2%,同比上涨12.5%,这是4年来,迪拜房价首次出现季度下跌。市场上出现了迪拜房地产面临泡沫再次破灭的言论。
对此,Ziad表示,土地供应增加是迪拜房价在去年第三季度下降的主要原因。外国人只能迪拜的指定区域买房,去年指定区域扩大了,供应增加拉低了整体房价。
“迪拜的房地产目前正处于相对稳定的局面。” Ziad说,2008年金融危机后,迪拜房价下跌,2011年开始才逐渐恢复,到今年,房价已经基本稳定了下来。在他看来,如果2015年迪拜的房价继续上升的话,就会导致过热,整个市场可能因此受到破坏。
仲量联行的统计数据显示,2014年,中国房地产投资在海外市场的投资额创下新高,达到165亿美元,比2013年增长了46%,预计2015年海外房地产投资额或将达200亿美元。