导读：在股市和政策的作用下，楼市开始回暖，房价即将开始另一轮上涨，房地产开发商们终于松了一口气，从去年5月份开始累积的库存终于开始缓解了。但是大连市今日制高点却从领涨转为领跌，部分楼盘跳水50%。

　　虽然受经济形势的影响，楼市一度进入慢行轨道，但是在股市的冲击之下，一线城市房价还是快速上涨，房源紧俏。从五月份开始，房市进入回暖周期 楼市的回暖范围也开始扩散，更多的城市进入价格平稳甚至上行的周期。其中由降转为平稳的城市包括福州、郑州、安庆等，而转入上升周期的包括南昌、成都、无锡等。

　　然而在楼市走好的大环境下，大连楼市却跳水很厉害。中山区的东港商务区是大连楼市的制高点，自从规划以来就被打造成了高端居住区域，成为继中山广场、星海广场之后推动大连楼市价格上涨的第三大动力。

　　但是在端午小长假期间，位于东港商务区的星光耀广场的售楼处却冷冷清清，一个小时之内只有两位销售员在，没有购房人前来咨询。而且令人无法想象的是，这一项目的住宅部分在2013年开盘时售价曾高达2.8万元／平米，商住楼均价也能达到2.3万元／平米。短短两年时间，价格跳水近一半。

　　大连楼市想要复苏还需要再加把劲，1500万平方米的库存两三年是不容易消化的。很多商家都采取了降价跑量的措施。放眼如今的城市，很多都存在过度开发，房源堆积的现象。沈阳的奥运村鬼城就是很好的例子。

　　即使是在房市看涨的时候，这些房源也不好处理。