土地使用权期满后可自动续期，下面问题来了，怎么续签?续签金额怎么计算?一旦有房屋业主不愿意缴纳，土地上的房屋又该怎么处理?这一系列的问题暂时还没有明确的政策能够回答。

　　有些人悲观地认为，虽然土地产权归国家，房屋产权是个人的，但70年土地使用权到期后仍可能会出现“房随地走、国家补偿”的情况。

　　也就是说可能70年后，房子还是有可能不是你的。

　　但根据国家现行的相关规定，土地到期后应按照当时的楼面毛地指导价格，依一定比例缴费。这也是当下最被认同的方式。

　　另外，根据《物权法》“自动续期”的法律精神，保障房屋产权所有者对物业的合法权利应当是立法的基本出发点，直接收回土地，或是根据当时的市场价格补缴巨额土地差价的可能性微乎其微。

　　从实际情况来看，目前商住楼已有到期后补地价续期的先例。深圳的国际商业大厦就是国内第一个续约土地使用权的案例。

　　听起来好像很有道理的样子，希望70年后我们辛辛苦苦供了一辈子的房子真的不会被收回去。