“旧改”项目的纠结

　　老开发商资金链断裂阴影仍在，新开发商是否会重蹈覆辙?

　　只有签约达到100%方能启动拆迁建设，政策是否会调整?

　　今年10月，原开发商深圳市翠芳园投资开发有限公司资金链断裂黯然退出，其债权人之一深圳经济特区新华城有限公司接手旧改。

　　但让一些业主忧心的是，现有旧改政策之下，新的开发商入主是否有回天之术?该项目操盘人则表示，尚在等待旧改政策的调整。她坦言，旧改政策的调整将成为金钻豪园旧改的唯一契机，否则金钻豪园可能难以复生，而背后上百名小业主面临有家难归。

　　“安置费一度拖欠了半年”

　　根据深圳市翠芳园投资开发有限公司原总经理桂女士的介绍，她最早于2005年开始前期运作金钻豪园更新单元，该项目涉及到八宗地四个单位，有工厂、宿舍以及酒楼等各类设施。

　　而项目公司翠芳园于2006年注册成立，同年与前述业主单位签订合作协议启动旧改，并开始大量收购小区物业，早前一度持有该小区上万平方米物业，系小区最大的业主。

　　而项目得到重要的推进是在2012年10月，当时开发商收了签约业主的房产证，大规模的搬迁开始。同年，开发商开始按照每月每平方米50元的价格发放安置补贴，一次发放一年。

　　业主们发现危机是在今年1月，原本应该在1月10日发放的一年安置补贴，迟迟未能兑现。当时尚任深圳市翠芳园投资开发有限公司总经理的桂女士接受南都记者采访时就承认，公司资金紧张。

　　昨日，桂女士再度接受南都记者采访时坦承，实际上公司在2012年10月首度支付了一年安置费之后，第二年2013年10月要再度支付一年安置费之时就已经面临没有资金，不得不向其他公司借钱发放安置费。