物业：居民和承包商的赔偿方案谈不拢

　　“买房的时候是冲着‘日月光’这个名字去的。”唐先生表示，买房的时候，小区的名字叫“日月光伯爵天地”，后来不知道怎么变成了“汇景华庭”。

　　他表示，房子是跟易居中国买的，开发商是上海名龙建设。发现问题后，他马上找到所在小区的物业公司(上海实开物业管理有限公司)，要求其联系开发商，但开发商一直避而不见。

　　该小区物业经理告诉澎湃新闻记者，他们公司是由开发商选定的。作为物业，他们会协助居民联系本小区的开发商和承包商，共同解决问题，“主要是居民和承包商之间就赔偿方案没有达成一致，价钱谈不拢。”

　　唐先生提供的住宅质量保证书显示，其所购住宅所在小区名为“汇景华庭”，建设单位为上海名龙建设发展有限公司，施工单位为上海市住安建设发展股份有限公司，销售单位为易居中国控股集团有限公司和同慧房产咨询股份有限公司。

　　根据上海市工商行政管理局官网，上海名龙建设发展有限公司的公司类型为有限责任公司(台港澳法人独资)，“股东/发起人”为富乐国际有限公司，法定代表人为张洪本。据《第一财经日报》此前报道，张虔生、张洪本兄弟二人在大陆创办房地产企业鼎固控股有限公司，并于2003年拿下原卢湾区第55街坊地块，后来建成的项目就是日月光中心广场。鼎固控股的官网上至今挂着“伯爵天地”的项目介绍：位于嘉定区城北路，与地铁11号线嘉定北站对接。

　　上述小区物业经理透露，唐先生所在小区“日月光伯爵天地”三期的房子均为商品房，于2014年12月28日交房，目前大约已有100户居民入住。

　　另据易居中国官网显示，其前身为上海房屋销售有限公司。2004年，易居(中国)控股有限公司正式成立，并引入天使投资。上海市工商行政管理局官网显示，上海房屋销售(集团)有限公司的公司类型为外国法人独资，法定代表人为周忻，也就是易居(中国)控股有限公司现任董事局主席。

　　10月30日，澎湃新闻记者致电唐先生所在小区的建筑承包商。该名姓徐的承包商表示，自己不是负责人，相关情况都已经汇报上去，要等负责人的说法。当被问及日月光伯爵天地三期是不是他们公司所承包时，对方表示信号不好，电话随即被挂断。截至发稿时，澎湃新闻记者未能再次与该徐姓承包商取得联系。