金华市广天房地产有限公司开发的楼盘

　　广天和中奥的“战友”关系在利益面前瞬间瓦解。顺利拿到地后，方锦华与中奥的余有昌在股权分配上产生了分歧，他们都想获得开发的主导权。协商不成后，双方走向决裂。

　　此后不久，中奥的董事长余有昌到金华市纪委自我举报，抖出了拍地时的串通行为，2013年10月17日，金华市国土资源局向广天和中奥发出了行政处罚通知，并宣布出让合同无效。

　　国土资源局将土地收回后进行了二次拍卖，进入最终竞价环节的依然是中奥和广天。但是这一次，双方是仇人相见，不断提价。最终的获胜者依然是广天，只是价格变成了4.2亿元，比第一次足足多出了2.4亿元。

　　界面新闻记者了解到，除了和中奥赌气之外，此时的方锦华已经骑虎难下，一方面，金华市国土资源局迟迟不愿将先前1.78亿元的土地款退回，另一方面，施工队伍已经入场，广天已经在这里投下了0.9亿元。

　　在绝笔信中，方锦华也把罪魁祸首指向国土局的部门领导，称其“欺上瞒下，不懂房地产行情”。

　　溃败

　　在不理智地高价拿地后，市场又给了方锦华致命一击。

　　地价翻了2.3倍，楼面价达到了3600元/平方米，方锦华将希望寄托于市场。“如果房子还像以前那么好卖，我们至少能做到不亏钱。”广天房地产一位负责人告诉界面新闻记者。

　　广天已经在金华开发了10个楼盘，除了美林湾项目亏了5000万元，其他都是赚钱的。金华的一位地产资深人士告诉界面新闻记者，广天的短平快路线十分成功，开发的都是刚需楼盘，针对低端市场，销售一直都很好。

　　方锦华丝毫没有意识到，这个他耕耘了10年的市场马上就要变脸了。

　　2014年8月，广天九龙玉府开盘，一期和二期相继入市。在顺利地卖掉了100套房子以后，广天甚至还把价格提高了一些。

　　这时，他们发现，房子卖不动了!

　　广天拿到地的2013年年底，金华繁华的楼市已经发出了警报信号，虽然销售火爆，库存面积却在加大，去库存周期达到18.5个月。进入2014年，楼市进入萧条期，地产商纷纷以价换量，一向稳定的房价开始出现了下降，并且连降7个月，成交均价从年初的9400元/平方米降到了8800元/平方米。

　　一期之后，九龙玉府的房子就很难卖出去了。2015年2月，九龙玉府又有八幢七层高的住宅楼获得预售许可，但是已经没有客户了，这些房子被抵押给了各类债权人。

　　到了8月，资金链彻底断裂，方锦华再难支撑，广天九龙玉府全面停工。