据了解，2013年5月初，宛某做生意失败急于偿还银行贷款，便将自己名下一套面积为140余平米的三居室挂在某房地产中介公司出售。

　　同年5月8日，宛某通过中介公司与第一位买家朱女士签订了卖房协议，当时是该中介公司一家分店的经理乔某负责接待。协议规定房子成交价格为445万元。朱女士前期支付345万元。

　　宛某收到首付款后，本应继续协助买家办理房屋过户手续，但他却将该处房产挂到另外一家房产中介公司再次出售。同年9月中旬，买家陈某通过这家中介找到宛某，与其洽谈购买该房产事宜，同年9月17日，宛某又与陈某签订了卖房协议。此后，陈某支付给宛某150万元。同年10月中旬，在网签时，陈某发现要买的房子存在一房二卖。

　　同年11月，王某从乔某处得知宛某要卖房。同年11月下旬，乔某联系王某和宛某见面，双方约定房屋价格为510万元，王某先支付300万元首付款。