倍受关注的中央经济工作会议于12月21日在北京落下帷幕，关于房地产的最新政策瞬间成为关注重点。“化解房地产库存”被再次提及并被确定为明年经济工作的五大任务之一，与此同时，“鼓励开发商适当降低房价”的信息几乎被刷屏。那么，2016年的房地产市场究竟走势如何?或许，通过一些统计数字更能参透一二。

　　一线城市：买房比炒股更靠谱

　　国家统计局发布的11月70个大中城市房价指数显示，同比上涨的城市有21个。其中，深圳在同比增幅排行中位居首位，上海、北京、广州紧随其后。前十名包括了四大一线城市和主要二线核心城市。

　　与此相对应的是，一线城市的楼市库存正在回落，整体呈现供小于求的局面。数据显示，11月份，一线城市新建商品住宅供应远小于市场需求;成交均价突破3万/平方米，再创历史新高;存销比为9.8个月，创下新低。

　　再来看一组数据：截至12月14日，一线城市土地出让金达到了4722.35亿。从市场成交均价看，土地价格(非建筑面积)上涨达到了20193元/平方米，同比涨幅达到了37%。

　　根据上述数据分析，一线城市新房供应量持续走低，同时土地供应有限，造成地王频繁出现，这会导致未来一线城市的房价依然强势。可以说：“在北上广深，买房比炒股更靠谱。”