如今，屹立在海河沿岸的水岸银座如果不做改善继续投入使用，未来也可能成为又一个诚基中心。从外观看，三栋高楼紧紧贴在一起，楼间距极低，不少 房源终日不见阳光，这里有比诚基中心更甚的超小户型结构。

　　秦先生告诉记者，买这里的人几乎没有人会自住，早年他也是看中其低廉价格和黄金地段优势，只是以后租出去享受收益。据了解，水岸银座周边同等面积公寓租金大致在3000元左右。

　　此次政府决定在未全部完成退款的情况下拆除，意味着不少业主的赔偿问题将变得更为复杂。记者查阅资料发现，此前的退款方案提出，购房者需在12月15日之前到户籍所在的区县(非天津户籍人员到河西区)指定地点提出退房申请。

　　但据多位曾购买水岸银座的业主透露，此前公示退款后，只有一部分人接受了退款协议。另据《天津日报》微信文章透露，水岸银座共有1万余套房源，其中七成已售出。

　　记者另从知情人士处获悉，由于赵晋旗下公司剩余资金并不足以满足全部退款需求，天津市多家大型国有房地产公司将接手退款善后工作，其中水岸银座项目将由天津市住宅集团承担。

　　天津市为此成立了专项工作小组，各地方居委会此前曾出面主动联系业主，根据购买年限等具体情况协商退款事宜。但因为这些黄金地段的房价近年来水涨船高，不少业主对赔偿方案并不认可。

　　拆，难，不拆，隐患更大。不少天津房地产界业内人士认为，赵晋留下的这些项目如果不拆，将会在未来带来长久麻烦。

　　他利用关系违规营建的不少楼盘早已成为遗祸，相比于拆除所需的花费，未来对这些项目的修整和治理将更加劳民伤财。

　　一度呼风唤雨的赵晋父子建立起的庞大房产帝国早已倒坍，但他们留给天津门脸上的这块烂疮如何处理，正在考验天津市政府的智慧和决心。