市发改委相关负责人昨日表示，放开小区停车费，主要考虑到住宅小区跟物业的管理密不可分，将小区停车费作为物业重大管理事项，也是推进社区的自治，通过老百姓和物业之间的协商，实现价格和服务水平的对等。

　　为了防止小区停车费放开后涨价，此次拟将居住区停车是否收费和收费标准调整，作为重大物业管理事项，纳入管理规约。变动和调整要按照《物业管理条例》、《北京市物业管理办法》等法律法规的规定程序。也就是说，以后住宅小区停车费将由业主来定。

　　具体而言，对于物业服务企业已进驻的小区，按照《北京市物业管理办法》规定，物业或停车企业调整居住区停车收费标准，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主，且占总人数过半数的业主同意，即“双过半”。

　　对于物业服务企业未进驻的小区，停车收费的确定或调整，参照老旧小区社区自治式服务管理模式，由街道办事处(乡镇政府)牵头，指导小区服务管理组织或社区居委会协助业主确定。

　　对于放开停车收费后、居住区的收费纠纷问题，将由属地政府相关部门为争议双方搭建沟通平台，帮助双方取得一致意见。

　　如果协商不成还可以提起民事诉讼，目前法院已实施立案登记制度，对于经营企业不按规定程序调整收费标准，或者停车不缴费的，业主(单个业主或多名业主)和停车场经营企业，都可以通过司法民事诉讼途径解决。

　　此外，针对居住小区停车收费、机动车检测收费、房地产中介服务收费等关系百姓日常生活的重点领域，都将开展专项检查活动，对涉嫌垄断行为、滥用市场支配地位等各类价格违法行为，要形成高压态势，露头就打，确保政策的平稳衔接和过渡。