这名不愿透露姓名的员工声称，他所工作的公司是一家国际企业，主要经营柏林轻轨列车交通环线以内的旧楼，寻找投资商购买和翻新这些旧楼。

　　由此，投资者则变成了翻修后住宅的业主，剩下的事情可由中介公司代为办理，比如房产管理以及寻找租户等。这家企业迄今已出售了1800套位于柏林的公寓，其中三分之一买给了中国客户。

　　他表示，没有去过柏林的中国人对这座城市的了解很少，对他们就必须先介绍柏林和不断发展的市区。而国际投资商中的很多人到过柏林，他们知道这是一个时髦的城市，有着浓厚的艺术氛围，年轻人多，因此出租房屋不是问题。

　　柏林的投资回报率最好

　　报道称，中国“炒房团”之所以现在才盯上柏林，主要是因为德国以保障居民住房为房地产政策的基本出发点，房地产调控将反对住宅空置、反对房产炒作作为其核心思想。

　　德国的房屋租赁制度也独具一格。德国是个没有户籍制度的国家，是否拥有房子并不影响居民之基本福利。大量德国居民一生都是租房住。德国禁止政府或物业拥有者随意调高租金(即使物价上涨)。