谭华杰在8月17日透露，截至当前万科在海外共有10个项目，其中6个在美国，3个在香港，1个在新加坡。加上即将入股的伦敦项目，万科海外项目达11个。

　　万科加快海外布局的背后是国内自2013年以来掀起的海外投资热。

　　近年来，绿地集团、万达、碧桂园、富力地产、泛海建设等多家房企纷纷踏足海外。尤其是绿地集团，截至2014年底，其海外业务已布局到4个大洲、7个国家、11座城市，确定的项目投资额已经超过100亿美元。

　　根据仲量联行研究部最新数据显示，2014年，中国房地产投资在海外市场的投资额创下新高，达到165亿美元，比2013年增长了46%。

　　在中国房地产进入白银时代时，进军海外市场成为分散风险的一种策略，同时也能抓住日益增长的华人海外置业需求。

　　万科董事会主席王石就表示，拓展海外业务令万科可以充分利用全球资源，强化专业竞争力和品牌知名度，同时也为越来越多的中国投资者提供了海外置业的渠道。

　　上海胡润研究院的调查显示，高达80%的受访中国高净值人群表示，在未来有海外投资需求，而地产成为他们最热衷的海外投资标的。

　　同策咨询研究部总监张宏伟认为，从中国人海外置业热潮的背景来看，当前，国外大多数发达经济体经济在复苏，房地产仍然处于价值低估阶段，海外置业刚好处于抄底的市场阶段，市场周期的特征决定中国高净值人群继续积极在海外房地产市场投资置业。

　　同时，中国房地产市场需求趋于饱和，短期内来看房产的投资价值在逐步降低，分散风险和子女教育是当前高净值人群进行海外投资的主要原因。

　　深圳的程女士近日就决定投资洛杉矶的房产，她告诉《第一财经日报》记者，一方面是为了子女教育，另一方面是在人民币贬值情况下进行更好的家庭资产配置。