从2014年7月1日起，以房养老政策就在北京、上海、广州、武汉几地开展试点运作。今年4月份，第一款“保险版”以房养老产品推出。然而截至目前，也仅有十余户居民愿意成为“吃螃蟹”的人。

　　不少业内人士都表示看好以房养老政策，并称当下中国以房养老产品的市场潜力似乎不容低估：“银发浪潮”来袭，诸多老人亟待解决养老后顾之忧;大量存量房产需要盘活;以房养老不仅可以完善社保体系，也能减轻老龄化加速对经济发展的冲击。

　　然而，该政策叫好却不叫座，据幸福人寿总裁办相关负责人介绍，截至目前，“保险版”以房养老产品总共只有12户签约。

　　63岁的刘慧芳老人就表示，“辛苦一辈子，好不容易还完按揭，房子肯定留给儿子，我要是以房养老，啥都没留下，以后怎么和儿子相处，不都给银行打工了?”而这也是大多数老人共有的想法。

　　北京师大中国公益研究院院长王振耀认为，但存方寸地，留与子孙耕，传统观念主导下，多数人过不了“观念坎”。老人担忧，过早把房子交出去，有些子女孝心不强，翻脸翻得快，觉得没指望了，对老人就不大好;子女疑虑，现在大城市房价这么高，房产留下来能减轻子孙负担，为什么要卖出去?

　　上海民政部门一项调查就显示，90%的老人拟将房产留给子孙，愿意倒按揭的不到10%。而此前由华中师大发起的一项调研显示，近99%的子女反对父母以房养老。

　　事实上，不单是“保险版”以房养老产品受冷遇。早在2011年底，中信银行就发行了“信福年华卡”，这张卡的业务特色就是养老按揭，客户可以用自己或子女的房产作为抵押。然而这款产品同样鲜有尝试者。