最新调整过的十二届全国人大常委会立法规划将于近期向社会公布，包括房地产税法在内的34项立法任务亮相其中，这意味着备受关注的房地产税法正式进入全国人大的立法规划。

　　根据规划，该法草案将由全国人大常委会预算工作委员会牵头起草，财政部配合。

　　事实上，中国征收房地产税目前仍存在几大难点。包括为何征税、何时征税、向谁征税、征收标准及管理制度等几个关键，各界仍缺乏共识。列入立法规划并不表示房地产税呼之欲出，从列入立法规划到形成草案，再到审议通过，或许还需要相当长一段时间。

　　“房地产税不会抑制房价的发展，美国征房地产税后，指标为100，现在到了286，涨了将近2倍，并没有抑制房价的上升。因此房地产税绝不会抑制房价，但可能抑制多套需求，房地产税只是一种替代税种。”任志强表示，从历史经验来看，没有土地公有制征收房地产税的经验，因此中国想做头一个吃螃蟹的人有些难。

　　他进一步称，如果不调整现有生产环节和流转环节的税收，仅仅是增设房产税是不合理的。即如果房产税能够替换在开发环节及流转环节的一些税收，把那些税取消，转换成为房产持有税，那么将会更加合理。

　　同样，中国房地产业协会原副会长朱中一也认为，房地产税开征的同时，一定要减轻流转环节的税收。

　　这是因为我们国家过去流转环节的税收比较多，但还有持有环节税收的征收。开征持有税的同时减轻流转税，能让有多套房子的人把多余的房子推向二手房市场或租赁市场。

　　这样可以减少投机炒房的行为，促进房地产市场的稳定。“无论是从国家立法层面，还是将来各地政府制定的细致条款，都将考虑到普通百姓的基本需求、合理诉求，实行差异化措施。因此，普通百姓不必为房产税的征收问题而困扰。”某业内专家说。

　　希望政府能出台一些真正能调控房价的政策，一味收税只会加重百姓的负担。