近日，十二届全国人大常委会立法规划中通过了关于房地产税的立法，这意味着备受关注的房地产税法正式进入全国人大的立法规划。据媒体报道，财政部为此制定了相应三类计划，房地产税有望明年开始实施。这或许在明年，拥有多套商品房以及打算购买多套房的人群，恐怕要成为房地产税第一批实验的小白鼠了。

　　关于房地产税和房产税

　　有媒体报道称，此次房地产税立法的初稿已经完成，相关部门正在等着进一步完善、落地。据了解，本次房地产税立法的主要思路是拟在房地产相关税费负担总体不变的前提下，适当提高保有环节税负，降低建设、交易环节税费负担。

　　这些年来，有关房产税和房产税的消息一直在民间流传不息，但在其推进工作上一直没有什么动作。2011年上海、重庆试点征收房产税后，征收试点并未见扩容。

　　据专家介绍，房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。

　　而房地产税，税种包括了房地产业营业税、企业所得税、个人所得税、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税、土地增值税等等。因此，当前提及房地产税改革意味着这是一个综合性改革。