最近几年，随着在港上市房企逐渐增多，海外融资比例不断提高。

　　去年前10月，10家标杆房企共计融资1111.5亿元，其中海外融资740.14亿元，占融资总额的66.6%!而到了今年，房企海外融资暴跌，前3月完成海外融资总额仅45 .3亿美元，同比2014年一季度的172亿美元暴跌73 .7%!

　　之前，国内渠道融资成本高，融资难度大，导致大中型房企纷纷寻求海外融资通道。然而，目前海外融资低成本的优势正在消弭。今年三月份通过发行债券进行海外海外融资的房企，其平均融资成本超过7.5%，高于去年同期的6%~7%，而时代地产通过发行美元债券的融资成本更是高达11.45%!

　　人民币大幅贬值之后，房企海外融资的难度会更大，成本会更高。国内融资渠道不畅，海外受阻，双重挤压下，无疑将增大房企的资金压力。而且，对于已经融资成功的企业来说，即便先前海外融资的资金成本较低，未来也将承受更大的偿债压力。若美元持续走强，甚至不排除会出现违约。

　　自2005年以来，中国房地产价格连续上涨的9年，正是人民币持续升值的9年。因此，很多人认为人民币贬值，将刺破中国房地产泡沫。