导读：今年上半年，全国的楼市整体成交明显上涨，回暖态势明显。那么房价会一直这样涨下去吗？答案是否定的。万达董事王健林回应，房价暴涨已经不存在基础和可能。

      2015年7月，全国100个城市新建住宅平均价格已连续上涨3个月。专家指出，虽然一二线城市房地产市场开始回暖，但三四线城市表现并不乐观，市场依然呈现供大于求的格局，去库存仍是第一要务，未来房价走势将趋于稳定。

      今年前七个月，房地产市场的政策逐渐宽松，例如：央行连续降准降息，放松信贷门槛等，地方政府也出台相应的政策支持楼市，所以楼市逐渐升温。

      数据显示，全国100个城市新建住宅平均价格为每平米10685元，环比上涨0.54%。另据上海易居房地产研究院统计，7月份，30个城市的住宅市场成交创下近6年同期的最高水平。

      北京、上海、深圳等一线城市在本轮复苏中率先起跑，其中，北京市7月份新建纯商品住宅签约逾7000套，为近22个月的新高。

      中指院的研报认为，整体来看，7月市场走势平稳，百城价格指数延续温和上涨趋势，环比涨幅与上月基本持平，同比跌幅继续收窄。

      但是与一二线城市楼市日益热烙相比，三四线城市则仍显冷寂。据统计，上半年，一线城市表现最佳，成交量同比上涨逾四成，二线城市也上涨了近两成，三四线城市成交量基本平稳，但部分城市甚至出现“量价齐跌”的趋势。

      专家表示，目前房地产市场正在经历筑底过程，三季度仍将以去库存为主。所以房市的整体格局并未改变。

      那么逐渐回暖的楼市是否会再度点燃高房价呢？有关分析认为，目前一二线城市与三四线城市间的分化走势持续加剧，房地产市场全面复苏尚需时日，后市房价在经过恢复性上涨后，将保持相对稳定，涨幅或将放缓，上涨空间有限。

      “虽然现在一线和二线主要城市的房价在上涨，似乎市场在回暖，但整体来看离真正回暖还差得很远，因为中国楼市已经从供不应求到了供大于求的阶段，房价暴涨已经不存在基础和可能。”万达集团董事长王健林称。

      住房和城乡建设部政策研究中心主任秦虹表示，我国房地产市场供应已经发展到今天总体偏松、部分地区过剩的情况。当供给速度远快于需求时，很难出现暴涨。

      即使不暴涨，现在的房价一般人也承受起。一套房不知道毁了多少人的幸福，束缚了多少人的梦想。政府一直在说要控制房价，但是房价却越控制越高！